Может ли в Казахстане возникнуть дефицит складских помещений?

Рынок складских помещений в Республике Казахстан на протяжении последних нескольких лет показывал активный рост. Еще в 2017 году казахстанские предприниматели не испытывали проблем с наличием площадей, однако уже к концу 2022 года они заняты практически на 100%.

Эксперты консалтингового агентства ASER — директор Олег Ильин вместе с ведущим аналитиком компании Владиславом Капотой — проанализировали ситуацию и рассказали о сложившейся ситуации со складами в стране.

В качестве примера был проведен анализ рынка складских площадей Алматы. В крупнейшем городе Республики Казахстан сосредоточены 20.2% помещений страны, площадь которых — около 1.01 миллионов кв. метров. Цифра значительная, однако дефицит все равно ощущается.

Складывается следующая тенденция:

• уровень загрузки критический. С 2018 года 90% складских площадей заняты;
• показатель растет стремительными темпами. В первом квартале 2022 года загрузка выросла до 97%. Склады класса «А» заняты на 99.2%.

Однако не стоит забывать, что Алматы — центр развития и роста бизнеса. Через город проходит так называемый транспортный коридор, который связывает страны Европейского Союза и Китая. Алматы является основным перекрестком межнационального сообщения, что может позволить республике стать одним из главных логистических хабов Евразийского Экономического Союза.

На загруженность складов оказывают влияние внутренние факторы:

• динамика населения. Численность жителей столицы Казахстана постоянно растет за счет приезжих из других городов и иностранцев;
• рост оптовой и розничной торговли. На рынке с каждым годом появляется все больше компаний и предприятий;
• объемы грузооборота. По мере увеличения количества товаров на складах возникает дефицит площадей.

Важно отметить нишевых игроков в классах «В+» и «А». Так, «Damu Logistics» и «ILP Group» занимают 126 000 квадратных метров складских площадей и могут считаться лидерами рынка. «ALG Company» и «USKO International» располагают 48 000 и 32 000 «квадратов» соответственно.

Серьезные позиции занимают «Free Line» на 23 000 кв. м. и «EuroTransit Terminal» на 20 000 кв. м. Далее следуют «Тау Адмирал», «Iceberg Almaty» и «DanKo Commerce» — 15 тыс. кв. м., 14 тыс. кв. м. и 10 тыс. кв. м.

Чтобы найти больше актуальной информации о состоянии рынка складских помещений в Республи ке Казахстан, заходите на сайт kapital.kz и изучайте ответы экспертов ASER на наиболее популярные вопросы. Обращайтесь в компанию ASER для проведения маркетингового анализа рынка в Казахстане.

Хотите найти инвестора обращайтесь в ASER и мы расскажем как найти инвестора для бизнеса в Казахстане.